Thị trường bất động sản vẫn sôi động và ngày càng thu hút nhiều người tham gia. Thực chất, đây chỉ là một loại hàng hoá đặc thù trong thị trường mặc dù nó có khác biệt với tất cả những hàng hoá khác. Vậy điều kiện kinh doanh bất động sản để thành công được là gì? Mời các bạn cùng Top Share phân tích trong bài viết sau đây.
1 Bất động sản là loại hàng hóa đặc biệt
Bất động sản là 1 loại hàng hóa duy nhất đối với người kinh doanh. Bạn có thể thấy 2 chiếc điện thoại hay 2 chiếc laptop giống nhau 100% nhưng sẽ không thể có 2 miếng đất giống hệt nhau. Hơn nữa, trong khi dân số trên Trái Đất liên tục tăng thì diện tích đất thì y nguyên, thậm chí còn ít đi do những yếu tố tự nhiên. Điều đó làm cho bất động sản trở thành hàng hóa ngày càng quý hiếm.
Nhận thức được điều này là bước khởi động để bạn bắt đầu vào kinh doanh cùng bất động sản.
2 Nắm được 2 hình thức kinh doanh bất động sản: Dòng tiền và lãi vốn
2 hoạt động chính của kinh doanh bất động sản là: Dòng tiền – lãi vốn. Nói dễ hiểu thì đó là cho thuê và mua bán. Thông thường, các nhà nhà đầu cơ hay tập trung vào hình thức hoạt động lãi vốn hơn là dòng tiền. Họ tiến hành mua một mảnh đất và chờ đợi đến 1 thời điểm nào đó nó tăng giá và cho lãi. Hình thức này mang tính hên xui nhiều hơn.
Còn những nhà đầu tư thành công khi kinh doanh BĐS thì họ sẽ tham gia cả hai hoạt động này. Mặc dù vậy, họ vẫn ưu tiên mua những bất động sản có khả năng tạo ra dòng tiền, có khả năng cho thuê được.
3 BĐS dòng tiền- hướng đầu tư thu hút người kinh doanh
Nếu như bạn chọn hoạt động lãi vốn (mua bán) thì bạn sẽ bị phụ thuộc rất nhiều vào thị trường. Những thời điểm BĐS đóng băng, miếng đất của bạn sẽ ứ đọng lại, không thể tiêu thụ được. Chỉ khi thị trường nhà đất sốt nóng trở lại thì nó mới trở thành một món hàng “hot”.
Thế nhưng, đối với hình thức dòng tiền (cho thuê) thì khác. Xu hướng dân nhập cư tại các thành phố lớn tăng liên tục qua các năm. Theo đó, nhu cầu về chỗ ở giúp cho các thị trường cho thuê nhà đất hoạt động mạnh mẽ hơn, phát triển chưa có điểm dừng.
4 BĐS không chỉ thành công nhờ tiền, mà bằng cơ hội và năng lực
Nếu bạn nghĩ chỉ cần có nhiều tiền là có thể tham gia kinh doanh BĐS thành công thì bạn đã sai lầm. Theo quan sát ở những người kinh doanh BĐS đã thành công, tiền với họ là một yếu tố rất nhỏ, điều quan trọng nhất chính là cơ hội và năng lực. Thực tế cho thấy, những đại gia l trong ngành BĐS thường bỏ ra rất ít tiền khi tham gia một thương vụ BĐS. Thậm chí họ có thể còn không bỏ ra một đồng nào nhưng họ vẫn làm chủ cuộc chơi bằng khả năng nắm bắt cơ hội của mình cũng như khả năng huy động vốn.
5 BĐS- “sân chơi” của tất cả mọi người
Rất nhiều người từng lấn sân thành công sang lĩnh vực kinh doanh BĐS mặc dù trước đó họ không có bất kì kiến thức nào trong lĩnh vực này. Chỉ cần bạn có niềm tin và sự kiên trì sẵn lòng học hỏi những kiến thức. Sau đó dựa trên kinh nghiệm kinh doanh thực tế của những người thành công đi trước thì bất cứ ai cũng có thể tạo ra tự do tài chính cho mình bằng BĐS.
Tóm lại, điều kiện kinh doanh bất động sản để thành công đó là trang bị những nền tảng kiến thức cơ bản để tránh những sai lầm đáng tiếc. Bởi vì nói cho cùng, lợi nhuận luôn đi đôi với rủi ro, lợi nhuận càng lớn thì rủi ro cũng càng nhiều. Những cạm bẫy trong kinh doanh BĐS luôn rình rập bạn. Hi vọng những thông tin mà Top Share vừa chia sẻ sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về kinh doanh BĐS.
Previous post
next post
bài viết cùng người đăng