Top 5 trong Top 10 yếu tố phải biết trước khi cải tạo ngôi nhà cũ.
Cân nhắc báo giá luôn đi kèm với cân nhắc năng lực của nhà thầu cải tạo. Một nhà thầu uy tín sẽ có kế hoạch công việc cụ thể và tiên lượng các khó khăn để lường trước vướng mắc cùng với đó là cam kết bảo hành đầy đủ.
Tùy theo số lượng công việc, nếu việc ít thì bạn có thể lựa chọn một hai đội thợ kết hợp vào dưới sự điều hành của bạn để xử lý. Nhưng nếu công việc nhiều, liên quan hết cả kiến trúc, kết cấu, điện nước, điện nhẹ, chống sét, điện thông minh trong khi bạn lại là một giáo sư nghệ thuật hay bác sĩ bận rộn thì thôi thôi... hãy nghĩ tới một tổng thầu có kinh nghiệm và uy tín. Bởi vì những lý do sau
- Bạn sẽ chết ngập trong việc lên kế hoạch phối hợp giữa các tổ đội sao cho không bị dẫm lên chân nhau, làm đi rồi làm lại. Bạn sẽ phải đứng ra phân xử đội nào sai, đội nào đúng khi các đội vô tình quệt vào nhau.. mà không khéo sau bạn lại là người trả tiền.
- Nếu tiến độ kéo dài ngày, có khi liên quan đến trông coi vật tư, quản lý thợ thuyền tại công trình vô cùng rắc rối. Vào mùa gặt hay vào cuối năm, tất cả các thợ lên cấp như các " Nghệ sĩ, ngôi sao hạng A của làng giải trí" làm thì vội vội vàng vàng như chạy sô, nói nặng lời có khi bỏ việc.. lúc ấy bạn có lên giời xuống biển cũng không chắc tìm ngay được phương án B về để hoàn thiện ngôi nhà cải tạo dở đang phơi mưa phơi nắng chờ đến ngày tân gia.
- Nên " Nắm kẻ có tóc chứ ai nắm kẻ trọc đầu". Ký với công ty bạn có thể chi trả cao hơn 1 chút, nhưng bù lại bạn có bảo hành, có vấn đề bạn gọi một cuộc là phút mốt có người tới xử lý. Còn gọi thợ thì còn phải xem tiện đường, tiện xe và sắp xếp lịch mới xử lý được. Chưa kể là các sự cố xảy ra rồi sau đó đội thợ này đổ do ông đội thợ kia rồi sau chẳng ai chịu trách nhiệm rồi cuối cùng ai phải chiu? Chính là bạn đấy!!!