Top 3 trong Top 10 yếu tố phải biết trước khi cải tạo ngôi nhà cũ.
Nếu làm nhà mới, bạn chỉ cần quan tâm cái địa chất, thêm chút nữa là làm cân hoa quả sang nhà hàng xóm thưa gửi rồi cùng nhau chụp vài tấm hình chân ái, selfie với chủ nhà hiện trạng nhà bên ấy để lỡ sau này có nứt nát hay gì bạn có trách nhiệm đề bù thì với nhà cũ cải tạo bạn còn phải làm nhiều hơn thế. Bạn còn phải xác định lại xem cái móng cũ có chịu được không, cái cột cái dầm cũ của chính nhà mình có chịu được cái phương án bản vẽ cải tạo không, bàn còn phải xem đường điện đường nước, đường điều hòa cũ nó nằm ở đâu từ đó mà chỉnh trang sao cho tận dụng được nhiều nhất và an toàn nhất.
Đối với đường điện đường nước thì quan trọng nhất là bản vẽ hoàn công cũ là căn cứ để có phương án xử lý, còn không có ư? đục tường theo kiểu sổ số để xác định thôi.
Đối với móng, cột dầm sàn thì cho một bên kiểm định vào kiểm tra lại cột dầm sàn có cường độ, mác bê tông ( kẻo đổ bê tông mác 300 nhưng thực tế lại chỉ có 200 thì khổ) rồi kết hợp với bản vẽ hoàn công, chuyển số liệu kiểm định ấy cho kết cấu sư chạy lại nội lực xem có chịu được cái khối lượng mới đè lên cái cũ không. Yên tâm ổn định thì làm, lúc này chỉ có số liệu tính toán là tin được "những thứ khác có hay không, không quan trọng".