Top 2 trong Top 10 yếu tố phải biết trước khi cải tạo ngôi nhà cũ.
Đối với những nguyên nhân lớn như: Cải tạo nhà để cho thuê, cải tạo vì nhà cũ không đủ phòng ngủ hay vệ sinh, cải tạo vì muốn tân trang lại không gian sống thì nên bàn bạc kỹ với kiến trúc sư. Những người có nghề sẽ biết cách tận dụng hiện trạng để sao cho khối lượng phá dỡ sửa chữa ít nhất nhưng vẫn đạt được công năng bạn cần đồng thời tránh được các ý tưởng " nghe đơn giản nhưng thực ra là phát rồ" ví dụ như cải tạo xong cái phòng ngủ hay phòng thờ tầng dưới lại chính thẳng với wc của tầng trên chẳng hạn.
Còn nếu bạn chính là chủ trì dự án " một tay che trời" thì cũng nên bàn bạc thật kỹ để tập hợp đầy đủ nhu cầu, mong muốn các thành viên còn lại trong gia đình đồng thuận đưa ra phương án vẹn toàn tất cả. Tôi đã gặp rất nhiều trường hợp, đang yên đang lành mang nhà ra sửa rồi vợ chồng cãi lộn vì bất đồng ý kiến vợ thích màu trắng còn chồng thích màu xanh đứa con trai đứng ngoài bẽn lẽn xin cái phòng ngủ màu hồng cuối cùng thì cái nhà làm ra như cái bánh cắn dở còn ai cũng đổ lỗi do người kia nên cái nhà như cái chuồng gà. Vậy nên lời khuyên chân tình là " đồng thuận thì làm, không được thì nghỉ, đừng cố ra khơi khi mỗi mái chèo đi về một hướng".